關(guān)于樓層的選擇，民間一直流傳著不一樣種類的說法;其中最經(jīng)典的莫過于那句"一樓窮二樓富三樓四樓有官做 一樓富二樓窮"！這種看似矛盾的俗語~老實(shí)講反映了各式各樣時(shí)代背景下各位對(duì)居住環(huán)境的理解。隨著城市進(jìn)步同社會(huì)變遷- 樓層價(jià)值判斷標(biāo)準(zhǔn)也在繼續(xù)下去演變。

各位將通過,分別拆開看這兩種截然各式各樣的樓層價(jià)值體系，帶您發(fā)現(xiàn)居住選擇背后隱藏的生活智慧。

一樓窮二樓富三樓四樓有官做，（一）傳統(tǒng)民居的生存密碼，在土坯房時(shí)代~的面潮濕不繞彎子作用居住質(zhì)量.用三合土夯筑的的基雖能防水~但每逢雨季仍會(huì)返潮.二層木結(jié)構(gòu)的干爽特性；令二樓變成存儲(chǔ)糧食的最佳場(chǎng)所。

（二）商業(yè)時(shí)代的價(jià)值反轉(zhuǎn)，臨街商鋪的興起徹底改變底層價(jià)值。

某老字號(hào)布莊1898年的賬簿看得出;其二樓倉庫租金竟是底樓店面的1/3。

這種價(jià)格倒掛連著到民國初期- 造就了"二樓住家- 底樓經(jīng)商"的典型格局。

（三）嗯官邸建筑的隱秘講究,清代《營造法式》記載；三進(jìn)院落的主屋必建在人工堆砌的臺(tái)基超過。這種抬升的基的做法，既防潮又顯威嚴(yán)；逐步演變成"高人一等"的居住象征。

（四）現(xiàn)代電梯改變游戲規(guī)則~2003年上海某小區(qū)調(diào)研數(shù)據(jù)看得出：

通俗點(diǎn)講，（五）采光權(quán)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值；北方某小區(qū)測(cè)量露出來- 冬至日正午時(shí)分：1樓日照時(shí)間：2.3小時(shí)，2樓日照時(shí)間：3.1小時(shí) 3樓日照時(shí)間：4.5小時(shí)

4樓日照時(shí)間：5.2小時(shí)- （六）安全心理的量化想一想，對(duì)500個(gè)家庭的入戶調(diào)查發(fā)現(xiàn)：;1樓住戶安裝防盜網(wǎng)比例：92，2樓住戶安裝防盜網(wǎng)比例：78

3樓超過住戶安裝防盜網(wǎng)比例：43，（七）噪音傳播的樓層區(qū)別、某主干道旁小區(qū)噪音監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)：

坦率講，（八）新興社區(qū)的逆襲現(xiàn)象；某2018年建成的智慧社區(qū)中1樓帶院戶型溢價(jià)達(dá)25%。完全顛覆傳統(tǒng)認(rèn)知。這種變化源于私家車普與帶來的底層空間價(jià)值重構(gòu)。幾乎不。一樓富二樓窮，（一）商業(yè)價(jià)值的重新洗牌，某商業(yè)街2022年租金統(tǒng)計(jì)看得出來：其理論基礎(chǔ)是什么？

簡單總結(jié)一下， （二）倉儲(chǔ)呃物流的底層依賴，某電商倉庫運(yùn)營數(shù)據(jù)：- 1樓貨品周轉(zhuǎn)周期：3.2天。2樓貨品周轉(zhuǎn)周期：6.5天，裝卸成本區(qū)別：1樓比2樓節(jié)省47

（三）適老化改造的優(yōu)先選擇。某養(yǎng)老社區(qū)改造方法看的出：;1樓加裝無障礙設(shè)施成本：8萬元，2樓改造共同設(shè)施成本：22萬元，應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間區(qū)別：1樓快1.8分鐘

（四）庭院經(jīng)濟(jì)的價(jià)值重生；帶院1樓跟著普通2樓對(duì)比：

老實(shí)說，（五）租賃市場(chǎng)的需求反轉(zhuǎn)。青年公寓運(yùn)營數(shù)據(jù)看得出：1樓入住率：93。2樓入住率：78，平均續(xù)租周期：1樓比2樓多4.2個(gè)月

（六）災(zāi)害應(yīng)對(duì)的底層優(yōu)勢(shì)，某次暴雨事件中：1樓住戶財(cái)產(chǎn)損失：戶均850元、2樓住戶財(cái)產(chǎn)損失：戶均3200元;應(yīng)急疏散時(shí)間差：1樓快6分鐘

（提升）~樓層價(jià)值的變遷啊史，實(shí)際上是人類適應(yīng)環(huán)境能力的進(jìn)化史。簡單來說， 從防潮需求到商業(yè)考量;從安全焦慮到空間在造 -每一個(gè)的。都時(shí)期的優(yōu)選樓層都在訴說非常指定的生存智慧。隨著綠色建筑技術(shù)跟家居的邁進(jìn)、以后興許出現(xiàn)"全樓層均衡價(jià)值"的新模式。這是否意味著？建議在選擇樓層時(shí)既要考慮傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)的價(jià)值沉淀，更要著眼技術(shù)革新帶來的興許性，在歷史規(guī)律同現(xiàn)代科技之間找到最佳平衡點(diǎn).